Valore venalearen definizioa zer da? (What is the definition of valore venale?)

1. "1. Valore venalearen definizioa" (Definition of "valore venale")

Valore venalea errentagarritasun-merkatuan izandako prezioaren definitzialdia da. Hau da, jakina dagoen merkatu-preziotik gauzaren eraketa eta egoeraren arabera apartekeria ezaugarria hartzen da. Laugarren merkatupeko bakoitzak bere balioa aintzat hartu beza eosteko "valore venalea" ematen da. Valore venalea merkatuan eskuragarri dagoen informazioa ematen du, baina salmenta egoerarekin ez da direktoki erlazionatuta. Horrenbestez, valore venalea esate baterako erreferentzi agertzen da, eta balioa interesatuak izan daitezkeen epe laburtuan laguntzeko erabili daiteke. Valore venalearen definitzioa ez da zuzenki zer bitarteko hartzen, eta ez du irizpide teritorialik edo kultura pertsonalik. Euskal Herrian, adibidez, ahalbidetzen den ezaugarriak mugitzen dira. Beste herrialde batzuetan, aldiz, legeek definitzen dute. Adibidez, immobili bihurtuko denak probintziako azpiegitura erabilgarrien azalpena edo balioaren azalpena onesteko maila batek "valore venalea" ezartzea besterik ez duela adierazten. Hala ere, hiri urbanizatuetan, zerealitatean, beste aldetik salida zuzenagoa dela pentsatzen da ezaugarria izango litzateke. Hori dela eta, desteke estatistikoetan emandako balioa benetako prezioei gehiez onerako zuzendaritza helburu duela adierazten da. Aitor Hickson Printzipautek Pazsuendei buruz irakurtzeko!

2. "2. Eragiketa-kopurua valore venalearen definitzion" (Quantification of "valore venale")

Valore venalea lokal merkatuan dagoen inbertsioaren balioa da. Eragiketa-kopurua valore venalearen definitzionak balioa neurtzeko erabiltzen den metodo bat da. Balio hori erabili ohi da, merkataritza-transakzioetan inbertitzen den gutxi-gehienen kasuetan, esate baterako etxebizitzetan edo lursailak saldu edo erostea nahi direnean. Eragiketa-hauek balioa ezartzeko, hirugarren aldagai batzuen aldeko informazioa beharrezkoa da. Horien artean, etxebizitza edo lursailaren neurriak, egoera juridikoa, kokapena eta inguru-sorospenak sartzen diren. Eragiketa-kopurua ere hurbilketa honetan sartzen da. Baina arreta bereizi behar da era berean estimazio objetibo bat emateko. Horretarako, datos estatistikoen, merkatu-tendentzien eta enpresetako adierazle ekonomikoen azterketa egiten da. Eragiketa-hauek erabil daitezke merkatu-aniztasuna murrizteko eta erreferentzia-errastra hautatzeko. Horregatik, valore venalearen definizioa ez da bakarrik balioa estaliko, baizik eta eragiketa-kopurua ere datu objektiboak hartzen dituena. Beste kontzeptu batzuk ditugu, adibidez, "valore katastralea" eta "valore ekonomikoa", baina etxebizitza edo lur-saile baten balioa neurtzeko metodo desberdinak dira. Valore venaleak balio objetiboa duela diogu, eta etxebizitzaren merkatu-balioa adierazten du, baina gure enpresek eta lurralde osoak balio subjetiboak eman ditzakete https://lonateceppino.eu.

3. "3. Faktoreak valore venalearen ezarpenetan" (Factors in determining "valore venale")

3. Faktoreak valore venalearen ezarpenetan "Valore venale" esaten dugu etxeren merkatu-balioa. Etxe baten "valore venalea" zentzu ezberdinean definitu daiteke, baina gutxienez, ezarpen hauen faktore batzuk kontuan hartzen dira. Aurrerapen handiena baliozko argitasuna da. Etxearen egoitzaren kokalekua (asuntzietaz harago) eta inguruko gizartearen egonkortasuna balioztatzea garrantzitsua da. Merkatuan kokatuta dagoen zonaldeak, eta bertan eskudira duten zerbitzuen kalitateak, zirkulazioan duten etxeek prezioa ezarriz doaz. Era berean, inguruko lekuak, hiri-kudeaketaren ezaugarriak, bizilagunen profila eta segurtasuna... faktoreak erabartzen dira. Bestalde, etxeren ezaugarriak (esanguratsuak eta funtzionalak) ere ezarpenak definitzen dituzte. Etxeko metra karratuak, gela kopurua, bainugela eta komuneko espazioa, aurreko jarduna eta lekua, etab. baliozkatzen dira. Azkenik, merkataritza xehatza ere eragiten du prezioaren determinazioan. Etxekotzat jotzen diren berretsi eta zehatzaletasun akordioak, artearen baldintza sozialak, aukerak eta antzekoak dituzten gizarte-mailak, edo elikadura edo zabaltasun- eta inolako batzuei ematen ditzaien eskubideak, faktore horietara egiten dute erreferentzia. Horrela, valore venalearen ezarpenetan faktore ugari sartzen dira, eta horien guztien artean erreskuratuko da etxeren balioztapen zentzuzkoena eta egokiena.

4. "4. Valore venalearen aplikazioa merkataritzan" (Application of "valore venale" in commerce)

4. Valore venalearen aplikazioa merkataritzan (Application of "valore venale" in commerce) Valore venaleak finantza eta merkataritza eremuetan erabiltzen den termino bat da. Horrek esan nahi du produktua edo jabetza aldatzeko gauzarik gabe, ondorengo merkatuan salmenta-prezio moduan balioa duen kopurua bezeroarekin truke egiten dutela. Horrela, valore venalea pertsona fisikoak edo negozioak ekoizlearentzat gaitasun handia duela frogatzen du. Merkataritzako arlo honetan, valore venalearen aplikazioa askoz gehiago erabiltzen da, adibidez, enpresak produktuak salduko dituenez. Enpresa batek prezioa finkatuko du bere produktuari, baina valore venaleak enpresei erabilera guztietan balioa eman diezaieke, hau da, gure produktuen prezioa zuzenki esateko baliogarria da. Horrek enpresa bati zorroztasun handiagoa eta fidagarritasuna eskaintzen dio eta merkatuan lehiatzerako gaitasuna hobetu dezake. Valore venalearen aplikazioa merkataritza eremuan beharrezkoa da, gaur egungo enpresa-merkatu giroan arriskuak minimizatzeko eta bezeroaren beharrak asetzeko. Gainera, valore venaleak merkataritzan ondorio positiboak izan ditzake, on lineko kontsumoaren handitzeko eta enpresaren eraginkortasuna hobetzeko. Beraz, valore venalearen aplikazioa merkataritza munduari eragina handia duela esan daiteke. Bukatzeko, valore venalearen aplikazioa merkataritza eremuan eraginkorra da, enpresek bezeroak galarazten dituzten denbora eta energia garrantzitsua aurreztuz. Horrek enpresek lehiatzeko eta hazteko aukera ematen die zaletuei eta, horretarako, enpresa sektoreko lehentasunetan jarri ditzakete.

5. "5. Valore venalea eta balioa zein den desberdintasuna" (Difference between "valore venale" and value)

5. "Valore venalea eta balioa zein den desberdintasuna" (Difference between "valore venale" and value) "Valore venalea" eta "balioa" bi kontzeptu desberdinak dira, baina nahastu egiten dira askotan. Horregatik, hemen azalduko dugu haien arteko desberdintasuna eta nola ezagutu behar ditugun. "Valore venalea" italiar hizkuntzaren terminoa da, eta merkataritza-jardueretan erabiltzen da. Ez da besterik, erosketarako behartuta dauden edozein ondarea saldu behar dela definitzen duen balio bat da. Hau da, ondarearen prezioa edo balioa ahalik eta altuena lortzeko trataera egiten ari direnean kontuan hartzen da. "Valore venalea" latinezko "venalis valor" hitzeko italiar berreskurapena da, eta horrek esan nahi du jendea eros daitekeen prezioa. Bestalde, "balioa" hitza jendeari dagozkion guztietan erabiltzen da: ekonomian, zibilarekin eta ondarearekin lotutako arloan. Hemen, ondarearen balio objektibo bat definitzen da, kontu berarekin merkaturatu ahal izateko. Balioa etengabe aldakorra da eta hainbat faktoreetan oinarritzen da, adibidez, eskaintza eta beharren arabera. Horren ondorioz, "valore venalea" ondarea saldu beharko den prezioa definitzen duen terminoa da, eta "balioa" objektiboagoa eta mugagabeagoa da, ezinbesteko guneetan aplikagarria. Ondorioz, balioa balore venalearen atzean dago, baina aldi berean, balioa handiagoa eta oso heterogeneoa da.